Description de l'offre

JURISTIMMO vous présente cette superbe villa contemporaine de construction récente, offrant 215 m² habitables sur un terrain d’environ 2000 m², dont 1400m² de surface utile, avec une piscine de de 5x6x1.50 avec un traitement au sel, de la pierre de Bali, et bénéficiant d'une pompe à chaleur. Une propriété aux prestations soignées, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou l’exercice d’une activité professionnelle à domicile.   Dès l’entrée, vous découvrirez une propriété intelligemment agencée, une entrée commune de 7m² dessert: une habitation principale, un appartement indépendant de type T2.   L’habitation principale propose, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie d’environ 54 m², baignée de lumière, avec une cuisine de marque Cuisinella entièrement aménagée et équipée, et offrant un ilot central de 4m de long idéal pour vos repas en famille, ouverte sur le salon. Un espace parental de 20m² avec dressing, salle d’eau et WC indépendant complète ce niveau, avec une vue sur la piscine grâce à une baie vitrée   À l’étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards intégrés de 12m², une salle d’eau de 3.68m² ainsi qu’un WC indépendant.   Une buanderie d’environ 9 m² et un garage de 25 m² viennent compléter les prestations de cette habitation.   Un appartement T2 de 50m² indépendant offre une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour de 29m² donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une chambre de 12m² avec placard, une salle d’eau de 3.41m²et un WC indépendant. Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif.   Une pièce indépendante d’environ 30 m² permet également d’aménager un bureau, un espace de télétravail ou d’exercer une profession libérale dans un environnement calme.   À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain d’environ 1 400 m², agrémenté de plus de 115 m² de terrasses, dont 30 m² couvertes, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Une piscine chauffée de 5 × 6 m, équipée d’un système de traitement automatisé, vient parfaire cet ensemble. Une propriété rare, alliant modernité, confort et polyvalence, offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’utilisation.   côté technique: eau de la ville, micro station, fibre ok, construction de 2017 pour la maison principale et le T2 et 2021 pour la piscine, la terrasse couverte et la pièce de 30m² indépendante et le local piscine de 10m². dommage ouvrage et décennale ok conformité ok pour la totalité un seul compteur électrique en triphasé et deux tableaux, et un compteur d'eau, pas de forage, mais une cuve de récupération de 1000litres chauffage: climatisation réversible dans toutes les pièces de 2024 dans la maison principale et dans le t2 ainsi que dans la pièce de 30m², poele à granule de 2017, et radiateur électriques, menuiseries en aluminium double vitrage et volets électriques. taxe foncière de 2735 euros   JURISTIMMO – Des juristes au service de votre immobilier.   Performance énergétique : consommation d’énergie primaire de 128 kWh/m²/an. Diagnostic réalisé le 22 février 2024. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 450 € et 2 040 €.