Description de l'offre

Juristimmo vous présente une belle opportunité d’investissement au cœur d’un village, à proximité immédiate des commerces et des commodités ! Situé dans un petit immeuble en copropriété avec syndic bénévole, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement locatif alliant rentabilité, confort et potentiel de valorisation. Il se compose de deux studios d'environ 18 m² chacun, entièrement rénovés, climatisés et parfaitement aménagés pour répondre aux attentes du marché locatif. Les deux logements sont actuellement loués meublés, générant des revenus locatifs immédiats : Studio 1 : 450 € par mois, charges comprises. Studio 2 : 480 € par mois, charges comprises. Soit 930 € de revenus locatifs mensuels, charges comprises, représentant 11 160 € par an. Chaque studio bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout pour un investissement pérenne. Un potentiel locatif supplémentaire particulièrement intéressant ! L'ensemble comprend également de généreuses surfaces annexes : Un garage de 41 m², offrant un vaste espace de stockage. Une cave de 50 m², idéale pour du rangement ou du stockage complémentaire. Ces espaces représentent une véritable opportunité d'optimisation des revenus locatifs, grâce à la possibilité d'envisager leur location séparée, sous réserve des dispositions applicables. Les atouts de cet investissement : deux logements rénovés sans travaux à prévoir, des locataires déjà en place, des performances énergétiques favorables, une copropriété à syndic bénévole et un potentiel de revenus complémentaires grâce aux annexes.