Description de l'offre

Très belle propriété en très bon état général et soignée composée d'une maison pricipale de 148 m² (construction 1980) + studio de 62 m² (construction 2012) Vous serez immédiatement séduit en arrivant sur les lieux! La maison principale offre un hall d'entrée de 6.5 m² semi ouvert sur une belle pièce de vie de 43m², lumineuse avec un mur en pierre du gard ; une baie vitréée et une fenêtre orientées plein Sud donnent sur la terrasse, et la pièce bénéficie d'une belle haureur sous plafond. La cuisine séparée équipée amébagée de 12.21 m² avec une baie vitrée donnant à l'EST est attenante au cellier de 30m² isolé et chauffé. Côté nuit, un couloir de 6m² dessert: -une salle d'eau avec wc de 7m² -une chambre avec placard de 13.62m² avec radiateur relié à la chaudière -une chambre de 12.50 m² avec un petit placrd avec climatisation réversible et radiateur relié à la chaudière -une chambre de 17m² avec un petit placard et radiateur rlié à la chaudière -au bout du couloir un wc séparé de 1.50m² côté technique: menuiseries bois ancien double vitrage, tout à l'égout pour la maison princpale et fosse septique pour le studio, trois forages qui alilentent également toute la maison, eau de la ville porte d'entrée en bois double vitrage de 2011, volets bois et volet électrque uniquement dan sla buanderie, isolation de la toiture Un grand garage de 48m² + mezzanine sera le plus grand bonheur des bricoleurs..avec des panneaux solaires (autoconsommation et revente avec un contrat de 2021) permettant une optimisation de la consommation énergétique.   Un studio de 62m² de construction traditionnelle en 2012 sera l'idéal pour vous permettre une deuxième habitation sur place ou un investissement locatif. La porte d'entrée offre une belle pièce de vie avec la cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, une salle d'eau avec wc Un escalier en bois permet l'accès à la mezzanine de 28.29 m² au sol et 10m² supérieur à 1.80m.   côté technique du studio: forage et fosse septique, menuiseries bois double vitrage, poele céramique et pompe à chaleur air air panneaux solaires également sur le studio avec un contrat séparé de 2023 extérieur: terrasse couverte de 14m² environ, carrelée en travertin, très joli jardin verdoyant, peloiuse bien entretenue, un beau noyer permet d'avoir un espace ombragé, un tilleul, un néflier, 5 muriers, un pommier, deux cerisiers, un plaqueminier, vignes, un actinidia, trois oliviers, trois pergolas en fer forgé charment les lieux. une grande cour en graviers permet de statonnier une quinzaine de véhicules..