Description de l'offre

JURISTIMMO vous présente cette propriété pleine de charme et de possibilités, implantée sur un terrain partiellement clos et arboré de 2 080 m², à proximité immédiate du centre-ville de Camaret sur Aigues et de toutes les commodités. Derrière ses murs se dévoile un mas généreux et atypique, pensé aussi bien pour accueillir une grande famille que pour imaginer un projet de résidence secondaire, de location ou d’activité d’accueil. Les volumes sont au rendez-vous : En rez de chaussée: un vaste salon-séjour lumineux de 64m², une cuisine aménagée et équipée complétée par une arrière-cuisine, très fonctionnelle. Mais c’est aussi par ses espaces de convivialité que cette propriété se distingue : une pièce chaleureuse avec bar et cheminée, une salle de billard et une salle de jeux, autant d’espaces qui invitent à recevoir famille et amis dans une atmosphère unique. Un escalier en pierre vous permet l'accès au premier niveau avec 3 chambres dont une suite parentale, le second niveau vous offre également deux grabdes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au cœur de la propriété, une cour intérieure d’environ 140 m² constitue un véritable lieu de vie supplémentaire. Protégée et intimiste, elle pourra accueillir de longues tablées, un salon extérieur ou encore un espace détente. Le potentiel ne s’arrête pas là. Un grenier d’environ 130 m² avec accès indépendant reste à aménager et ouvre de nombreuses perspectives : création d’un logement complémentaire, espace professionnel, chambres supplémentaires ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Une cuisine d'été d’environ 50 m² à restaurer complète également l’ensemble et laisse encore place à de nouveaux projets. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété, qui bénéficie déjà de prestations intéressantes : double vitrage PVC et bois, chauffage électrique, climatisation réversible, cheminée ainsi qu’une installation photovoltaïque récente datant de 2021, générant une économie estimée à environ 1 300 € par an. micro station aux normes, eau de la ville et forage sur la partie récente Une propriété rare par ses volumes et la diversité de ses espaces, qui séduira les acquéreurs recherchant du caractère, de l’espace et un véritable potentiel d’évolution. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Bérangère ROZIER LABEY – JURISTIMMO au 06 52 07 94 38.