Description de l'offre

Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette villa contemporaine de plain-pied, signée en 2022, offre une alliance parfaite entre design, confort et lumière. Son architecture épurée et ses prestations haut de gamme en font une propriété rare dans le secteur. D’une surface habitable d’environ 150 m², la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, ouvrant par de larges baies vitrées à galandage sur une terrasse de 160 m² et une piscine maçonnée chauffée (9x4 m), avec en toile de fond le Mont Ventoux et la pinède. Espaces de vie Entrée couverte avec rampe d’accès PMR, Séjour – salle à manger – cuisine équipée dans un esprit ouvert et contemporain, Cellier / buanderie attenant, Toilettes invités, Deux chambres avec placards aménagés, Salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC, Bureau ou chambre d’appoint, Suite parentale ouvrant sur la terrasse, avec dressing et salle de bains complète (douche italienne, baignoire, WC). Extérieurs & confort Édifiée sur un terrain clos et paysagé avec portail motorisé, la villa dispose d’un double garage de 40 m² avec mezzanine, d’une piscine chauffée à nettoyage automatique, et de plusieurs espaces de détente baignés de soleil. Prestations & équipements Construction récente (2022) – garantie décennale, RT2012. Eau de ville, tout-à-l’égout, Menuiseries aluminium double vitrage anti-effraction, baies à galandage, volets BSO (Brise soleil orientable Chauffage au sol (en place à mettre en fonction selon l'envie) et climatisation gainable par pompe à chaleur, Sols en travertin, finitions haut de gamme, Exposition plein sud, Piscine maçonnée chauffée, volet roulant sécurisé, Taxe foncière : 1 200 € / an. Un bien d’exception, pensé pour une vie contemporaine en parfaite harmonie avec la nature. Entre élégance architecturale, panoramas apaisants et prestations d’excellence, cette villa incarne le luxe discret du sud de la France. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, appelez ANNE BELIANDO EI au 06 50 75 49 76 - Agence Immobilière Juristimmo, 13 bis avenue du Général de Gaulle, 84110 Vaison-la-Romaine . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .