Description de l'offre

Ancienne magnanerie, puis silo agricole avant d'être partiellement transformé en habitation, cet ensemble immobilier atypique offre un potentiel rare pour un projet de rénovation ambitieux. Développant environ 855 m² de surface au sol répartis sur trois niveaux, ce bien chargé d'histoire séduira les investisseurs passionnés de réhabilitation à la recherche d'un projet hors normes. Le rez-de-chaussée, d'une surface au sol d'environ 280 m², comprend une partie habitable d'environ 187 m² composée d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², de six chambres, d'une salle de bains et d'un WC.Deux garages de 17 m² et 24 m² ainsi qu'une terrasse couverte de 56 m² complètent ce niveau et s’ajoute à de nombreuses dépendances (caves, annexes..).  Le premier étage développe environ 304 m² de surface au sol. Il accueille une habitation d'environ 104 m² comprenant une cuisine, un séjour, quatre chambres, une salle de bains et un WC, ainsi que de nombreuses dépendances représentant près de 200 m² supplémentaires à exploiter.  Le deuxième et dernier niveau offre quant à lui environ 271 m² de surface de plancher, laissant libre cours à tous types d'aménagements selon vos projets. D'importants travaux de rénovation et de gros œuvre sont à prévoir sur le bâtiment. En contrepartie, les volumes exceptionnels, l'histoire du lieu et les nombreuses possibilités de transformation en plusieurs logements, projet locatif ou résidence familiale de caractère en font une opportunité rare sur le marché. Un bien à fort potentiel, destiné aux porteurs de projets capables de révéler toute la richesse de ce bâtiment chargé d'histoire. Informations techniques : Rez-de-chaussée : menuiseries bois simple vitrage avec volets bois. Une baie vitrée PVC équipe la pièce de vie. Chauffage central au gaz assuré par une chaudière installée en 2005. Conduit de cheminée existant. Fibre optique raccordée. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Premier et deuxième étages : menuiseries d'origine en simple vitrage avec volets bois d'origine. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 84 91 96 91.