Description de l'offre

Juristimmo vous propose une propriété de caractère de 284 m², idéalement située, dans un périmètre classé monument historique, avec vue exceptionnelle sur le château de Mondragon et l’Hôtel de Suze. Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 620 m², sans vis-à-vis, cette propriété pleine d’authenticité séduira les amoureux de belles pierres et d’histoire. Elle se compose de deux habitations indépendantes, de dépendances et de deux garages avec buanderie attenante pour chacun. Un extérieur rare et préservé : Superbe jardin paysager, intime et chaleureux, agrémenté d’une piscine traditionnelle 8,6 x 4,6 m, parfaitement intégrée dans l’environnement. La Maison principale – 132 m² (Communication possible avec l’appartement) Dès l’entrée, le charme opère : Magnifique pièce de vie de 41 m² avec cheminée, plafond à la provençale, pierres apparentes, auge en pierre et large baie vitrée ouvrant sur le jardin Cuisine contemporaine avec îlot central et plan de travail en marbre, ouverte sur l’extérieur À l’étage : Deux grandes chambres exposées sud dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire + douche) Parquets en pin, belle hauteur sous plafond L’Appartement indépendant avec terrasse -134 m² Accès indépendant (rue, jardin ou garage). Cuisine lumineuse avec verrière Superbe pièce de vie baignée de lumière (6 m de baies vitrées plein sud), cheminée d’angle Voûtes en pierres issues des anciens remparts du château Terrasse exposée sud avec vue jardin, piscine et château À l’étage : Suite parentale avec dressing et salle d’eau Deux chambres supplémentaires Bureau Climatisation réversible Dépendances : Deux pièces de 17,5 m² chacune, idéales pour atelier, bureau, activité indépendante ou aménagement locatif. Côté technique global pour les deux habitations et dépendances : Pour les deux logements, eau de la ville, tout-à-l'égout, forage 35m de profondeur avec adoucisseur, fibre, chaudière gaz de ville, un compteur électrique et un deuxième pouvant être opérationnel, un compteur d'eau. Parquet dans toutes les chambres. Pour la maison en RDC et R+1: une cheminée à foyer ouvert dans le salon, la toiture date de 1982 et a été entretenue, (bon état) Menuiseries en alu double vitrage dans le salon côté jardin et bois simple vitrage dans le salon côté rue, alu anthracite double vitrage dans la cuisine (2018) et bois simple vitrage dans les chambres, volets en alu avec traitement anti intempérie sauf 2 rue côté qui sont en bois Pour l'appartement: climatisation réversible dans la pièce de vie et les trois chambres + cheminée à foyer ouvert dans le salon et radiateur électrique dans la cuisine et seche serviette électrique dans les deux salles d'eau et dans la salle de bain Toiture très bon état datant de 2000 et révisée en 2023 et vélux changé en 2023 Dépendances avec les deux pièces: convecteurs électriques, eau du forage sur la pièce du bas, mensuiseries en PVC double vitrage et bois simple vitrage pour la pièce du haut Toiture révisée en 2023