Description de l'offre

Cette maison d'environ 112 m² habitables édifiée sur une parcelle de 1190 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien. Lumineuse et fonctionnelle, elle séduit par ses beaux volumes et son potentiel d’aménagement. L’habitation se compose d’un vaste séjour de 37 m², d’une cuisine indépendante de 13,6 m², de trois chambres de 11 m², 12 m² et 14 m², dont avec placards intégrés, d’une salle d’eau de 5 m² ainsi que d’un WC indépendant. Une grande buanderie attenante de 17,37 m², un local technique de 3,36 m² dédié à la pompe à chaleur ainsi qu’un garage de 20 m² permettant de stationner un véhicule viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, une dépendance de 26 m² avec cave en sous-sol de superficie équivalente offre des espaces supplémentaires appréciables pour du rangement, un atelier ou autre projet d’aménagement. Le terrain, joliment arboré, présente un beau potentiel exploitable avec la possibilité d’y créer un espace piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Éléments techniques :Menuiseries en simple et double vitrage (double vitrage dans le séjour et la salle d’eau), volets bois et volets roulants électriques.Chauffage central par pompe à chaleur installée en 2023. Climatisation dans le séjour et le couloir. Raccordement au tout-à-l’égout, eau de ville, forage alimentant le jardin. Combles isolés avec possibilité d’aménagement partiel. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 84 91 96 91