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- CHARMANTE MAISON DE VILLAGE A PROXIMMITE IMMEDIATE DES COMMERCES DE 136 m2 HABITABLES -GARAGE
Référence : 606
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CHARMANTE MAISON DE VILLAGE A PROXIMMITE IMMEDIATE DES COMMERCES DE 136 m2 HABITABLES -GARAGE
Description de l'offre
À VENDRE – CHARMANTE MAISON DE VILLAGE – MALAUCÈNE CENTRE Votre agence Juristimmo est ravie de vous présenter cette maison de village pleine de cachet, idéalement située au cœur de la charmante commune de Malaucène, prisée pour son authenticité et son dynamisme, au pied du Mont Ventoux. Cette propriété développe une surface totale de 203 m², dont 67 m² d’annexes, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose sur 3 niveaux de :5 chambres lumineuses, comprises entre 9 m² et 16 m², idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces bureau, dressing ou loisirs.2 salles d’eau, pratiques pour la vie quotidienne.2 toilettes, répartis sur différents niveaux pour plus de confort.Un grand grenier offrant de multiples possibilités : espace de rangement, atelier d’artiste, ou même création de pièces supplémentaires selon vos envies (sous réserve des autorisations nécessaires).Un garage privatif, un vrai plus dans le centre historique où le stationnement est rare. L’exposition Ouest garantit une belle luminosité l’après-midi et jusqu’au coucher du soleil. La maison nécessite des travaux de réactualisation, ce qui représente une belle opportunité de la rénover à votre goût et d’en faire un cocon alliant charme de l’ancien et modernité. Atouts supplémentaires : Situation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et commodités. Environnement agréable, au cœur d’un village touristique très apprécié, notamment des amateurs de vélo et de randonnées. Potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier, grâce à la forte attractivité de la région. Localisation : Malaucène centre, à quelques minutes du Mont Ventoux, 15 min de Vaison-la-Romaine, 40 min d’Avignon. Contactez ANNE BELIANDO, AGENCE IMMOBILIERE JURISTIMMO, au 06 50 75 49 76 dès maintenant pour une visite privée ou pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Descriptif du bien
- Code postal : 84340
- Surface habitable (m²) : 150 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 3
- Nombre de garage : 1
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 1949
- Prix de vente : 180 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 760 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 630 € et 3 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Malaucène (84340)
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