Description de l'offre

Juristimmo vous présente en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 85 m², située à Travaillan, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles et des transports. Édifiée sur un terrain de 710 m² hors lotissement, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. L’accès se fait par un portail ouvrant sur une allée en gravier permettant de stationner jusqu’à trois véhicules. Le jardin, entièrement clôturé, se compose de différentes essences : mûrier platane, pin, olivier, forsythia et lauriers. Vous profiterez également d’une piscine hors sol installée en 2014, mesurant 2,5 m sur 5 m et profonde de 1,32 m. La clôture est en grillage rigide sur les côtés sud et ouest, et une haie de cyprès mitoyenne borde la terrasse Est. La porte d’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Depuis cette pièce principale, un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation dans la pièce de vie principale et d’un chauffage électrique dans les chambres. Un conduit est déjà en place pour l’installation d’un poêle. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie de l’eau de ville ainsi que de la fibre optique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets bois. Le portail est manuel mais dispose d’un gainage prévu pour une éventuelle motorisation. La toiture ne présente aucun défaut connu et le terrain est entièrement clôturé. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de certaines terrasses en bois. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Bérangère au 06 52 07 94 38. Informations sur les risques géographiques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques