Description de l'offre

L'agence Juristimmo vous présente cette maison de 1960 (habitation principale au premier étage et garage en RDC), pleine de potentiel, dans un quartier très recherché d'Orange Sud sur un terrain de 431m², vous offrant un jardin clôturé et arboré. Depuis l'extérieur, un escalier permet l'accès au premier étage sur une belle terrasse de 21.30.m², avec garde corps en fer forgé. Depuis la terrasse, nous accédons à l'habitation principale de 89m². Le hall d'entrée de 12.2 m² avec placards dessert à droite une cuisine séparée de 11.1 m² et à gauche une salle de vie lumineuse de 22m². Les cloisons peuvent être supprimées afin de créer une grande pièce de vie. Côté nuit: vous trouverez une chambre de 9m² avec placards, et deux chambres de 14.8m² chacune avec pacards, un wc de 1.6m² et une salle d'eau de 3m². En rez de chaussée, la hauteur sous plafond est de 2.25m. Un garage de 33m² vous offre dans la continuité une chaufferie de 18m² (dalle brute au sol, murs bruts, plafonds bruts); le couloir de 9.3m² (aménagé), dessert une pièce de 11.1m² (aménagée), un wc de 3.3m² ainsi qu'une pièce en état brut de 10m². Avec un aménagement des lieux, il est possible de créer un escalier intérieur entre le RDC et le premier étage. Possibilité de changement de destination pour le RDC, qui était ancennement un local professionnel. Cote technique: mensuiseries en PVC double vitrage, VMC, chauffage central (chaudière de 2021) avec de gaz de ville, climatisation 2022 dans habitation principale, l'isolation des combles date de 2021, fibre, toiture entretenue, eau de la ville, tout à l'égout, pas de forage, portail manuel. taxe foncière 1700 euros Venez visiter sans tarder cette maison située dans un quartier calme et recherché, seteur Orange Sud,. Une remise au goût du jour lui permettrait d'exploiter pleinement son grand potentiel.