Description de l'offre

JURISTIMMO vous propose, en plein cœur du centre-ville d'Orange, cet appartement de 20 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Cet appartement se compose d'une pièce principale fonctionnelle, réunissant un espace salon, un coin nuit ainsi qu'une cuisine ouverte. Une salle d'eau avec WC vient compléter son agencement. Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat ! Actuellement libre de toute occupation, ce bien offre la possibilité d'une installation immédiate ou d'une mise en location, sous réserve du respect des conditions réglementaires. Proposé au prix de 50 000 €, soit 2 500 € le m², cet appartement présente un potentiel locatif intéressant, avec un loyer mensuel estimé à 340 €, représentant 4 080 € de revenus locatifs annuels potentiels et un rendement locatif brut prévisionnel de 8,16 %, hors frais d'acquisition, charges et fiscalité. La copropriété est actuellement en cours de constitution, avec une gestion prévue par un syndic bénévole et sans charges de copropriété courantes annoncées à ce jour, un atout supplémentaire pour maîtriser les frais liés à cet investissement. Que vous recherchiez un pied-à-terre en Provence ou un investissement immobilier, cet appartement constitue une opportunité à découvrir au cœur d'Orange. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bérangère Rozier-Labey au 06 52 07 94 38.