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- À vendre – Maison de ville avec garage et cour – Proche lycée de l'Arc à Orange
Référence : 571
Calculette
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À vendre – Maison de ville avec garage et cour – Proche lycée de l'Arc à Orange
Description de l'offre
L'agence JURSTIMMO vous propose, en plein cœur de ville et à proximité immédiate du lycée de l'Arc, cette charmante maison mitoyenne d'un côté, avec garage et cour privative de 28 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 44 m² comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon chaleureux avec murs en pierres apparentes, chauffage par radiants et cheminée à foyer fermé. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage viennent compléter ce niveau.
À l'étage, un couloir de 9 m² dessert trois chambres :
Chambre 1 : 11,70 m² avec son dressing attenant de 6,51 m² et accès direct à une salle de bain de 8,26 m² (baignoire d’angle).
Chambre 2 : Chambre avec mezzanine (environ 7 m² + 7,50 m² supplémentaires en mezzanine), idéale pour un espace bureau ou chambre d’enfant.
Chambre 3 : 14,71 m², exposée plein sud, avec sol en tomettes et bénéficiant d'une très belle luminosité.
Équipements techniques :
Eau de ville, tout-à-l'égout
Chauffage : radiants au rez-de-chaussée, cheminée à foyer fermé, climatisation réversible dans le couloir à l’étage, radiants dans les chambres
Menuiseries PVC double vitrage, baie vitrée aluminium au rez-de-chaussée
Volets en bois
Toiture entièrement rénovée il y a 10 ans
Fibre internet installée
Taxe foncière : 700 € / an
Aucune copropriété
Atouts supplémentaires : emplacement recherché à deux pas des commerces, écoles et commodités !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Bérangère au 06.52.07.94.38.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 84100
- Surface habitable (m²) : 122,80 m²
- surface terrain : 95 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 122,80 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Climatisation, Electrique, Autre
- Type de chauffage : Air pulsé, Convecteur, Cheminée
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1940
- Terrain piscinable : NON
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 248 000 €
- Taxe foncière annuelle : 698 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 680 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Orange (84100)
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