Description de l'offre

À seulement 30 minutes de Montélimar, 15 minutes de Grignan et de Saint-Paul-Trois-Châteaux, au cœur de la Drôme Provençale et de l'Enclave des Papes, JURISTIMMO vous présente cette belle propriété située sur la commune prisée de Richerenches, célèbre pour son marché aux truffes et son art de vivre provençal. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 800 m², cette maison traditionnelle offre de généreux volumes et un fort potentiel. Son véritable atout : un appartement indépendant de 50 m², idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. À l'étage, la maison principale propose une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée à insert, cuisine équipée de qualité avec plan de travail en granit, espace repas et accès direct à une terrasse plein sud de 18 m² avec vue sur le jardin. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements. En rez-de-chaussée, l'appartement indépendant dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un accès direct à la terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'oliviers, de chênes, d'un cèdre, d'un cerisier et d'un mûrier platane, ainsi que d'une piscine traditionnelle de 10 × 5 m, parfaite pour profiter des beaux jours. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble : deux garages, buanderie, cuisine d'été et local technique. Les atouts : ? Appartement indépendant de 50 m²? Piscine traditionnelle 10 × 5 m? Terrain clos et arboré de 1 800 m²? Deux garages et cuisine d'été? Fibre optique? Eau de ville + forage + puits? Tout-à-l'égout? Portail électrique Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Montélimar, de l'autoroute A7, du Tricastin et des plus beaux villages de la Drôme Provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laurence MIRAVAL – JURISTIMMO???? 06 70 97 39 82