Description de l'offre

Ancienne ferme en pierre avec dépendances, 2,3 hectares et vue panoramique sur le Mont Ventoux Au cœur de la Drôme Provençale, dans un environnement préservé à seulement quelques minutes de Buis-les-Baronnies, cette ancienne ferme en pierre bénéficie d’un cadre de vie particulièrement privilégié. Implantée sur un terrain d’environ 2,3 hectares, la propriété jouit d’une vue panoramique absolument remarquable sur le Mont Ventoux et les reliefs des Baronnies. Véritable fil conducteur de la propriété, ce panorama accompagne le regard à chaque instant et confère au lieu une dimension rare. Entourée de nature, elle séduira les amoureux de calme, d’authenticité et de grands espaces. Le terrain, mêlant oliviers, chênes truffiers et végétation méditerranéenne, accueille également un bassin alimenté par une source naturelle, apportant un charme supplémentaire à cet ensemble au caractère provençal affirmé. Depuis les différents espaces extérieurs, le panorama sur le Mont Ventoux constitue un spectacle permanent qui participe pleinement au caractère unique de la propriété. La partie habitable développe environ 200 m² répartis aujourd’hui en deux logements indépendants, chacun disposant de son propre accès. Reliés par un escalier intérieur existant, ils peuvent aisément être réunis afin de créer une vaste demeure familiale. Le premier logement, d’environ 80 m², a bénéficié d’une rénovation permettant une installation relativement rapide. Il comprend une agréable pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains restant à moderniser ainsi qu’un WC indépendant. Bien qu’habitable en l’état, quelques travaux de finition ou d’amélioration pourront être envisagés afin d’en révéler tout le potentiel. Le second logement, d’environ 120 m², nécessite en revanche une rénovation beaucoup plus importante. Il comprend un salon, plusieurs pièces de vie, une véranda ouverte sur ce panorama exceptionnel, trois chambres ainsi que différents espaces à repenser. D’importants travaux de rénovation et de réaménagement seront nécessaires afin de redonner à cette partie de la propriété tout son confort et de révéler son plein potentiel. Il offrira un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de gîte, de maison d’amis ou pour agrandir la résidence principale. La propriété est complétée par de nombreuses dépendances, comprenant un garage, des caves, une ancienne bergerie ainsi que plusieurs espaces de stockage ou d’atelier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Plusieurs secteurs du terrain, relativement plats, pourront accueillir un potager, des espaces de détente ou d’autres aménagements extérieurs. Cette propriété s’adresse aussi bien à une famille en quête d’une résidence principale de caractère qu’à des acquéreurs souhaitant développer une activité d’accueil touristique, créer des gîtes ou disposer d’une résidence secondaire dans un environnement naturel préservé. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler toute la richesse de cette ancienne ferme et de l’adapter aux exigences de confort actuelles, tout en préservant son authenticité. À quelques minutes seulement des commerces, écoles et services de Buis-les-Baronnies, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel particulièrement recherché. Pour plus d’informations, organiser une visite ou échanger autour de votre projet, n’hésitez pas à contacter Anne Beliando Agence Immobilière Juristimmo Vaison, 13 bis avenue du Général de Gaulle à Vaison-la-Romaine, au 06 50 75 49 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.